مسقط هيلز مجتمع بمخطط رئيسي بُني حول ملعب غولف، بالقرب من مطار مسقط الدولي والطرق السريعة الرئيسية. يجمع أبراجاً سكنية وتاون هاوس وفللاً مع مساحات خضراء، ويُعد إلى جانب الموج من أكثر المشاريع التي تُعرض على المشترين الدوليين.
لمن يناسب؟
- المهنيون وكثيرو السفر الذين يهمهم الوصول السريع إلى المطار.
- محبو الغولف والإطلالات الخضراء في مدينة ذات مناخ صحراوي.
- المشترون الدوليون الذين يدرسون وحدات مؤهلة في المجمعات السياحية المتكاملة مع التحقق من كل وحدة.
- المستأجرون الباحثون عن شقق حديثة بمسابح وصالات رياضية.
أنواع العقارات
- شقق – من غرفة واحدة إلى شقق عائلية كبيرة، غالباً بإطلالة على الغولف أو الجبال.
- تاون هاوس وفلل – لمن يريد مساحة خارجية خاصة.
- مساحات مكتبية – ومنها أبراج تجارية أحدث ضمن المنطقة.
الإيجارات
في مراجعة لإعلانات الإيجار في مسقط بين 10 و16 سبتمبر 2026، عُرضت الشقق بغرفة أو غرفتين في مسقط هيلز والموج بنحو 450 إلى 700 ريال عُماني شهرياً، وعُرضت شقة بغرفتين مفروشة بالكامل في برج مطل على الغولف بحوالي 550 ريالاً. هذه أسعار مطلوبة. يشرح دليل الاستئجار في مسقط كيفية مقارنة التكلفة الإجمالية.
الشراء في مسقط هيلز
يُسوَّق المشروع للمشترين غير العُمانيين، لكن الأهلية تُحدد لكل وحدة. أكّد أن الوحدة ضمن نطاق التملك المعتمد، وأن البائع أو المطور مخوّل بالبيع، وكيف تتم إجراءات الملكية والنقل. ابدأ بمقال تملك الأجانب للعقار في عُمان ودليل شراء العقار والإقامة. التملك وتأشيرة الإقامة مساران منفصلان بشروط مستقلة.
تكاليف يجب إدراجها في الميزانية
- رسوم خدمات المبنى والمجتمع
- رسوم التسجيل ونقل الملكية للمشتري
- التأثيث إن كانت الوحدة غير مفروشة
- التبريد والكهرباء والمياه والإنترنت
مقارنة بالموج والقرم
قائمة فحص قبل الالتزام
- اطلب آخر كشف لرسوم الخدمات وقواعد المبنى.
- قيّم ضوضاء الطائرات والطرق في أوقات مختلفة.
- أكّد المواقف والمخزن وترتيبات الدخول.
- عند الشراء، تحقق من الملكية والموافقات وأي قيود.
اطّلع على دليل عقارات مسقط هيلز، وتصفح العقارات للبيع وعقارات مسقط هيلز للإيجار، أو تواصل مع مسقط غيتس.
الأسئلة الشائعة
كيف أقارن شقق مسقط هيلز قبل الاستئجار أو الشراء؟
قارن وحدات متقاربة في المساحة والتأثيث والطابق والإطلالة. اطلب بياناً برسوم الخدمات والمواقف والمرافق المتاحة فعلياً، وتحقق مما إذا كانت الكهرباء والمياه والصيانة ضمن الإيجار. الأسعار المذكورة أعلاه أمثلة تاريخية من سبتمبر 2026 وليست عرضاً سارياً أو متوسطاً مؤكداً لمسقط هيلز وحدها. اطلب سعراً وتوفراً محدثين لكل وحدة قبل المعاينة.
أين تقع مسقط هيلز؟
قرب مطار مسقط الدولي مع وصول مباشر إلى الطرق السريعة شرق المدينة وغربها.
هل يمكن للأجانب الشراء في مسقط هيلز؟
قد تتاح الوحدات المؤهلة لغير العُمانيين. تحقق من أهلية الوحدة قبل دفع أي رسوم حجز.
معلومات عامة فقط، وليست استشارة قانونية أو ضريبية أو متعلقة بالإقامة.
صورة الغلاف: Mostafameraji (CC BY-SA 4.0), Wikimedia Commons