دار مسقط هیلز (DAR مسقط هیلز) پروژه‌ای از شرکت دار عربیا (Dar Arabia Development) در مسقط هیلز، مدینه العرفانِ مسقط است. بروشور این پروژه، استودیو و آپارتمان‌های مبله یک‌خوابه، دوخوابه و سه‌خوابه را در کنار واحدهای تجاری، اداری و امکانات مشترک معرفی می‌کند.
در این راهنمای تصویری، مشخصات پروژه، چند نمونه پلان و نکات انتخاب واحد را کنار هم می‌بینید. اطلاعات از بروشور سازنده استخراج و در ۶ اکتبر ۲۰۲۶ بررسی شده‌اند. قیمت و موجودی روز باید با پیشنهاد کتبی تازه تأیید شود.
جدول مشخصات دار مسقط هیلز
| موضوع | اطلاعات بروشور |
|---|---|
| سازنده | دار عربیا؛ الدار العربية للتطوير العقاري |
| موقعیت | مسقط هیلز، مدینه العرفان، مسقط |
| کاربری | مسکونی، تجاری و اداری |
| بخش مسکونی | ۲۰۷ آپارتمان |
| انواع واحد | استودیو، یک‌خوابه، دوخوابه و سه‌خوابه |
| مبلمان | با عنوان کاملاً مبله؛ فهرست اقلام همان واحد باید تأیید شود |
| فضاهای تجاری و اداری | ۱۵ واحد تجاری و ۴ فضای اداری |
| هدف زمانی تحویل | شروع از دسامبر ۲۰۲۹؛ تابع برنامه به‌روز و قرارداد واحد |
| قیمت و موجودی روز | در بروشور بررسی‌شده ارائه نشده؛ نیازمند استعلام کتبی تاریخ‌دار |
عدد ۲۰۷ مربوط به آپارتمان‌هاست؛ مغازه‌ها و دفترها بخش‌های جداگانه پروژه هستند. تاریخ تحویل نیز هدف اعلام‌شده در بروشور است و جای تعهد قراردادی برای هر واحد را نمی‌گیرد.
موقعیت پروژه در مسقط هیلز و مدینه العرفان
نقشه بروشور، موقعیت دار را در مسقط هیلز و نسبت آن با محور فرودگاه و خیابان‌های اطراف نشان می‌دهد. از نقشه برای شناخت اولیه استفاده کنید و ورودی واقعی پروژه، محیط اطراف و مسیر رفت‌وآمد روزانه را در بازدید بررسی کنید.
باز کردن موقعیت درج‌شده در بروشور. این نقطه برای راهنمایی است و مرز حقوقی زمین را مشخص نمی‌کند. برای آشنایی کلی با منطقه، راهنمای انگلیسی محله مسقط هیلز نیز در دسترس است.
در مقایسه موقعیت، دسترسی جاده‌ای، ساخت‌وساز اطراف، جهت واحد و خدمات موردنیاز روزانه را در نظر بگیرید. در این مطلب زمان سفر یا فاصله تأییدنشده‌ای درج نشده است.
انواع آپارتمان و جدول نمونه متراژها
بروشور چندین پلان مسکونی دارد. جدول زیر چهار نمونه را برای مقایسه نشان می‌دهد؛ این موارد نمونه پلان هستند و فهرست موجودی روز نیستند. از این اعداد نباید حداقل یا حداکثر متراژ هر تیپ را نتیجه گرفت.
| نوع واحد | مساحت نمونه | منبع |
|---|---|---|
| استودیو | ۶۷٫۷۸ مترمربع | صفحه ۳۴ PDF |
| یک‌خوابه | ۸۶٫۲۰ مترمربع | صفحه ۳۸ PDF |
| دوخوابه | ۱۲۱٫۶۱ مترمربع | صفحه ۳۴ PDF |
| سه‌خوابه | ۱۴۰٫۲۸ مترمربع | صفحه ۳۸ PDF |
عنوان اصلی این اعداد در بروشور «Flat Area» است. مبنای اندازه‌گیری و مساحت دقیق باید در مدارک واحد تأیید شود. پلان‌های دارای باغچه هم در بروشور وجود دارند، اما نباید وجود باغچه اختصاصی را برای همه واحدها فرض کرد.
نمونه پلان استودیو و دوخوابه
در نمونه استودیو، فضای نشیمن و خواب در یک چیدمان باز دیده می‌شود. نمونه دوخوابه، اتاق‌ها را از فضای اصلی نشیمن جدا می‌کند. علاوه بر متراژ، فضای گردش، جای کمدها و فاصله بین مبلمان را مقایسه کنید.
نمونه پلان یک‌خوابه و سه‌خوابه
پلان یک‌خوابه، اتاق خواب و نشیمن جداگانه دارد و نمونه سه‌خوابه چیدمان بزرگ‌تری را نشان می‌دهد. برای واحد پیشنهادی، طبقه، جهت، چشم‌انداز، فضای باز و پارکینگ را جداگانه بررسی کنید.
نکته کاربردی: تصاویر پلان را باز کنید تا ابعاد را در اندازه بزرگ‌تر ببینید. پلان تاریخ‌دار همان واحد را همراه پیشنهاد فروش بخواهید.
امکانات پیش‌بینی‌شده و فضاهای مشترک
بروشور مجموعه‌ای از امکانات تفریحی و ورزشی را معرفی می‌کند. تصویر استخر بام، ایده طراحی را نشان می‌دهد و جدول زیر امکانات ذکرشده را گروه‌بندی می‌کند.
| گروه | امکانات پیش‌بینی‌شده |
|---|---|
| ورزش و تندرستی | استخر بام، باشگاه‌های مجزای بانوان و آقایان، فضای یوگا، سونا، اتاق بخار و جکوزی |
| خانواده و تفریح | فضای بازی کودکان و سینما |
| پارکینگ و جابه‌جایی | سه طبقه پارکینگ، محل پارک خودروهای برقی و شش آسانسور |
| خدمات ساختمان | خدمات امنیتی، طبق بروشور |
این تصاویر، پیشنهاد تبلیغاتی پروژه را نمایش می‌دهند و ثابت نمی‌کنند امکانات ساخته شده یا در حال بهره‌برداری‌اند. محدوده تحویل، زمان دسترسی، حق استفاده و روش محاسبه هزینه نگهداری را بررسی کنید. عنوان پارک خودرو برقی به معنی تضمین شارژر یا خدمات شارژ برای هر جای پارک نیست.
واحد «کاملاً مبله» باید چه اقلامی داشته باشد؟
بروشور آپارتمان‌ها را کاملاً مبله معرفی می‌کند. قدم بعدی، دریافت فهرست مکتوب مخصوص همان تیپ است تا مبلمان، لوازم، مشخصات نازک‌کاری و جایگزینی‌های مجاز روشن شوند.
- فهرست ریز اقلام واحد را بخواهید.
- مشخصات لوازم و آشپزخانه را بررسی کنید.
- اقلام داخل قیمت و گزینه‌های انتخابی را جدا کنید.
- روش بازدید تحویل و ثبت ایرادها را از قرارداد بخوانید.
مبنای تعهد فروشنده، مشخصات مکتوب است؛ تصاویر بروشور فقط به درک چیدمان پیشنهادی کمک می‌کنند.
چک‌لیست خریدار و اطلاعاتی که هنوز باید تأیید شوند
بروشور بررسی‌شده، قیمت روز، مبلغ رزرو، برنامه پرداخت، موجودی واحدها یا برآورد شارژ خدمات را ارائه نمی‌کند. پیش از انتخاب، این مدارک را یکجا بخواهید:
- واحد و قیمت: پیشنهاد تاریخ‌دار شامل شماره واحد، طبقه، پلان، مساحت، ارز و هزینه‌های اعلام‌شده.
- شرایط پرداخت: مبلغ و موعد هر قسط، شرایط رزرو و انصراف.
- مشخصات: فهرست مبلمان و نازک‌کاری، پارکینگ و حق استفاده از امکانات.
- مدارک پروژه و مالکیت: مجوزهای مرتبط، شرایط مالکیت همان واحد و مستندات امکان خرید برای شما.
- تحویل: تاریخ قراردادی، محدوده تعهد و سازوکار تغییر برنامه.
- هزینه‌های جاری: شارژ خدمات، ترتیبات مدیریت و محدودیت‌های استفاده احتمالی.
در صورت نیاز از بررسی حقوقی و فنی مستقل استفاده کنید. این معرفی به‌تنهایی امکان مالکیت خارجی، فری‌هولد، حق اقامت، بازده اجاره یا نتیجه قطعی تکمیل پروژه را تأیید نمی‌کند.
پرسش‌های متداول
سازنده دار مسقط هیلز کیست؟
بروشور، شرکت دار عربیا با نام عربی «الدار العربية للتطوير العقاري» را معرفی می‌کند. برای آشنایی با شرکت می‌توانید به وب‌سایت رسمی دار عربیا مراجعه کنید.
چه نوع واحدهایی معرفی شده‌اند؟
استودیو و آپارتمان‌های یک‌خوابه، دوخوابه و سه‌خوابه با عنوان کاملاً مبله. متراژهای جدول، چهار نمونه منتخب هستند و کل دامنه متراژ یا موجودی را نشان نمی‌دهند.
زمان تحویل چه موقع است؟
بروشور، شروع دسامبر ۲۰۲۹ را به‌عنوان هدف ذکر می‌کند. برنامه به‌روز سازنده و تعهد تحویل در قرارداد همان واحد ملاک بررسی است.
قیمت و برنامه پرداخت مشخص شده است؟
در بروشور بررسی‌شده خیر. برای واحد موردنظر باید پیشنهاد قیمت کتبی و برنامه کامل پرداخت تازه دریافت شود.
آیا تصاویر، پروژه تکمیل‌شده را نشان می‌دهند؟
گزارش بازدید ساختمان تکمیل‌شده در مدارک ارائه‌شده وجود نداشت. تصاویر این صفحه از بروشور تبلیغاتی سازنده هستند و شامل رندر یا پلان نمایشی‌اند.
آیا خرید در این پروژه اقامت یا سود اجاره را تضمین می‌کند؟
چنین تضمینی از مدارک بررسی‌شده به دست نمی‌آید. شرایط مالکیت، امکان خرید، مقررات اقامت و هر پیشنهاد مدیریت ملک باید جداگانه و مستند بررسی شوند.
دریافت اطلاعات روز دار مسقط هیلز
نوع آپارتمان، بودجه حدودی و هدف استفاده‌تان را با مسقط گیتس در میان بگذارید. تیم املاک ما می‌تواند برای درخواست مشخصات روز واحد و شناسایی مدارک لازم به شما کمک کند.
ارتباط با مسقط گیتس درباره دار مسقط هیلز
در درخواست خود نام «DAR مسقط هیلز» و تیپ موردنظر را ذکر کنید و بروشور، پلان واحد، قیمت تاریخ‌دار و شرایط پرداخت را یکجا بخواهید.
منابع و تاریخ بررسی
منبع اصلی: بروشور ۵۹صفحه‌ای سازنده DAR مسقط هیلز که به مسقط گیتس ارائه و در ۶ اکتبر ۲۰۲۶ بررسی شد. ارجاع به صفحات فایل PDF: مشخصات و هدف تحویل ۸؛ موقعیت ۹؛ استخر و امکانات ۱۳ و ۱۴؛ نمونه پلان‌ها ۳۴ و ۳۸؛ سازنده و پیمانکار ۵۷. اطلاعات، تصاویر و هدف‌های زمانی به بروشور نسبت داده شده‌اند و تابع مدارک نهایی و تغییرات پروژه هستند. تصاویر برای نمایش وب فشرده شده‌اند و نمای پروژه در آن‌ها تغییر نکرده است.