Olive Farms · جبل سیفه
بررسی بروشور فاز سوم الیو فارمز: ویلاهای یک تا سه‌خوابه، مساحت زمین و باغچه، اقساط و نکاتی که پیش از رزرو باید تأیید شوند.
بررسی دقیق بروشور فاز سوم
الیو فارمز مجموعه‌ای از خانه‌های ویلایی در جبل سیفه است که موریا آن را توسعه می‌دهد. این راهنما بر پایه بررسی بروشور ارائه‌شده فاز سوم در ۸ اکتبر ۲۰۲۶ تهیه شده است. روی جلد عبارت «فاز نهایی» آمده؛ این عبارت سازنده است و مهلت فروش، تعداد موجودی روز یا تکمیل پروژه را تأیید نمی‌کند. هدف ما جداکردن اطلاعات مستند بروشور از مواردی است که برای هر واحد هنوز نیاز به بررسی دارند.
مقایسه سه تیپ ویلا
مشخصات یک‌خوابه در صفحه ۹ شامل زمین ۳۱۰، زیربنا ۷۵ و باغچه ۲۳۵ مترمربع است. برای دوخوابه در صفحه ۱۱، این اعداد به‌ترتیب ۳۲۸، ۹۸ و ۲۳۰ مترمربع درج شده‌اند. صفحه ۱۳ برای سه‌خوابه زمین ۴۱۷، زیربنا ۱۲۰ و باغچه ۲۹۷ مترمربع را اعلام می‌کند. طبق بروشور، مبنا اندازه‌گیری ناخالص خارجی است و ابعاد واقعی و جهت واحد می‌تواند تغییر کند. زیربنا را نباید مساحت مفید داخلی قطعی دانست؛ نقشه و قطعه مشخص را مقایسه کنید، نه فقط تعداد اتاق‌ها را.
اقساط طی سه سال
صفحه ۸ بروشور ۱۰٪ پیش‌پرداخت و سپس ۱۲ قسط سه‌ماهه ۷٫۵٪، از ماه سوم تا ماه سی‌وششم، را نشان می‌دهد. مجموع برنامه ۱۰۰٪ است. قیمت فروش واحد، موعد تحویل و تاریخ پایان اعتبار پیشنهاد در این بروشور مشخص نیست. مبدأ شروع اقساط و هزینه‌های اضافه باید در پیشنهاد مکتوب روشن شود. اقساط سه‌ساله به‌خودی‌خود تحویل سه‌ساله یا پرداخت پس از تحویل را اثبات نمی‌کند.
دو تفاوت در منابع که باید روشن شوند
صفحه رسمی فعلی الیو فارمز، مساحت عمومی زمین‌ها را ۲۶۰ تا ۳۵۰ مترمربع معرفی می‌کند؛ بروشور فاز سوم، اعداد ۳۱۰، ۳۲۸ و ۴۱۷ را دارد. اعداد این فاز را جدا نگه داشته‌ایم و آن‌ها را با بازه عمومی سایت ادغام نکرده‌ایم. در صفحه ۱۲ بروشور نیز عنوان یک‌خوابه است، اما نقشه اتاق دوم دارد. مشخصات دوخوابه این مقاله از جدول صریح صفحه ۱۱ گرفته شده است. پیش از اتکا به نقشه، نسخه اصلاح‌شده مختص واحد را بخواهید.
تصویر چه چیزهایی را تضمین نمی‌کند؟
تصاویر معماری بروشور رندر سازنده‌اند. سازنده حق تغییر طراحی، ابعاد، مصالح و امکانات را برای خود محفوظ دانسته است. استخر، کارهای اضافی و ارتقاها در موارد مربوط هزینه جداگانه دارند و محل و ابعاد استخر می‌تواند به قطعه وابسته باشد. محوطه‌سازی داخل رندر، مشخصات دقیق تحویل یا وضعیت فعلی ساخت را ثابت نمی‌کند. فهرست موارد شامل تحویل، از باغچه و استخر تا مصالح و تغییرات احتمالی، باید مکتوب باشد.
فضای باز خصوصی در یک مجموعه ساحلی
بروشور از باغچه‌های خصوصی، فضای جمعی خانوادگی، فضای بازی سایه‌دار، مسیر پیاده‌روی و محوطه‌های سبز در بستر جبل سیفه صحبت می‌کند. این‌ها توصیف سازنده‌اند و فعال‌بودن تمام امکانات یا حق دسترسی هر مالک را تأیید نمی‌کنند. هدف استفاده مهم است: زندگی روزمره، اقامت گاه‌به‌گاه و اجاره‌دادن، بررسی‌های متفاوتی می‌خواهند. مسیر واقعی رفت‌وآمد را امتحان کنید و مقررات استفاده و هزینه خدمات مجموعه را بخواهید.
چک‌لیست پیش از رزرو
با مسقط گیتز، کد دقیق واحد، قیمت مکتوب روز، مرز قطعه، مبنای مساحت، نقشه اصلاح‌شده، اقساط، تعهدات تحویل، شارژ و هزینه استخر یا ارتقاها را مقایسه کنید. اگر هدف اجاره‌دادن است، مجازبودن نوع اجاره و شرایط مدیریت را جداگانه بررسی کنید؛ این راهنما سودی را تضمین نمی‌کند. شرایط مالکیت و اقامت نیز به بررسی مستقل همان پروژه و خریدار نیاز دارد. موجودی، قیمت و زمان تکمیل از این مرور بروشور قطعی نمی‌شود.
پرسش‌های پیش از رزرو
قیمت فاز سوم تأیید شده است؟
در بروشور ارائه‌شده قیمت واحد درج نشده؛ قیمت شروع عمومی سایت، پیشنهاد تاریخ‌دار برای قطعه انتخابی فاز سوم نیست.
آیا استخر شامل قیمت است؟
طبق بروشور، استخر و ارتقاها می‌توانند هزینه اضافه داشته باشند. فهرست دقیق تحویل را بخواهید.
کدام مساحت مبنای خرید است؟
نقشه و قرارداد امضاشده واحد ملاک بررسی است. این مقاله اعداد بروشور فاز سوم و تفاوت آن‌ها با بازه عمومی سایت را مشخص می‌کند.
راهنمای کامل‌تر جوامع ساحلی جبل سیفه
Olive Farms — official developer source
Source: supplied Olive Farms Phase 3 brochure, pages 8–14; reviewed 8 October 2026.