«سامانه املاک مسقط گیتز» به دعوت شرکت توسعه‌دهنده، در رویداد ویژه مشاوران املاک پروژه شهر پایدار یتی (The Sustainable City – یتی) در مرکز فروش این پروژه در مسقط حضور داشت. مشاوران املاک دور ماکت بزرگ شبه‌جزیره یتی جمع شدند و تیم پروژه، طرح جامع، محله‌های مسکونی و زمان‌بندی تحویل واحدها را تشریح کرد.
این گزارش را منتشر می‌کنیم چون نام این پروژه مرتب در گفت‌وگو با خریداران — عمانی، خلیجی و ایرانی — تکرار می‌شود و بهتر است واقعیت‌های آن شفاف گفته شود.
دو نام پشت پروژه
شهر پایدار یتی سرمایه‌گذاری مشترک Diamond Developers (سازنده «شهر پایدار» دبی) و گروه عمران (Omran)، شرکت ملی توسعه گردشگری عمان است. این ترکیب مهم است: یک توسعه‌دهنده باتجربه در ساخت و بهره‌برداری از شهرهای پایدار، در کنار یک شریک دولتی عمانی.
کجاست و چه اندازه‌ای دارد
- موقعیت: شبه‌جزیره‌ای ساحلی در منطقه یتی، حدود ۳۰ کیلومتری جنوب مسقط
- وسعت: حدود ۸۶ هکتار در ساحل دریای عمان
- ظرفیت: طراحی‌شده برای حدود ۱۰٬۰۰۰ ساکن و بازدیدکننده در زمان تکمیل
- محله‌ها: The Sustainable District، The Plaza و The Arc
واحدهای مسکونی
- محله پایدار: بیش از ۳۰۰ ویلا در دو سبک Courtyard و باغچه
- پلازا: بیش از ۱۰۰۰ آپارتمان و استودیو روی مجموعه تجاری و اداری هم‌کف
- آرک: ۱۳۲ واحد ساحلی با برند Nikki Beach
نکته‌ای که بیشترین پرسش مشاوران را در جلسه به خود اختصاص داد: مالکان ویلا در محله پایدار هیچ شارژ ماهانه‌ای پرداخت نمی‌کنند و هزینه‌های نگهداری مجموعه از محل درآمد خودِ پروژه تأمین می‌شود.
«پایدار» در عمل یعنی چه
هدف پروژه رسیدن به انرژی صفر خالص (Net Zero) تا سال ۲۰۴۰ است. در عمل یعنی سقف‌ها و پارکینگ‌های پوشیده از پنل خورشیدی، بازچرخانی کامل آب، حمل‌ونقل برقی درون مجموعه، برنامه تفکیک و بازیافت زباله، کشاورزی شهری و خیابان‌های سبز سایه‌دار میان محله‌ها.
آمار مشارکت داخلی هم بخشی از داستان است: به گفته توسعه‌دهنده ۷۸٫۶۵٪ مصالح از داخل عمان تأمین شده، بیش از ۵۸ شرکت کوچک و متوسط عمانی در پروژه فعال‌اند و بیش از ۱۸۰۰ شغل ایجاد شده است.
مالکیت، اقامت و تسهیلات
یتی یک مجتمع گردشگری یکپارچه (ITC) است؛ یعنی اتباع غیرعمانی می‌توانند ملک را به‌صورت مالکیت کامل (Freehold) بخرند. پس از ثبت و صدور سند، مالک و خانواده درجه‌یک او (همسر، فرزندان و والدین) واجد شرایط اقامت دوساله قابل تمدید می‌شوند. امکان تأمین مالی منطبق با شریعت از طریق بانک نزوی نیز وجود دارد.
قوانین اقامت و شرایط ITC توسط مراجع رسمی عمان تعیین می‌شود و قابل تغییر است؛ پیش از هر تصمیم، وضعیت روز را بررسی کنید.
امکانات مجموعه
- مدرسه و درمانگاه
- مارینا و سواحل اختصاصی
- استخر، پارک و زمین بازی کودکان
- مسیر دوچرخه‌سواری و پیاده‌روی
- پلازای تجاری با کافه، فروشگاه و دفاتر اداری
جمع‌بندی ما
برای خریداری که گزینه‌های ITC مسقط — الموج، خلیج مسقط، جبل سیفه و آیدا — را مقایسه می‌کند، برگ برنده یتی فقط منظره دریا نیست؛ هزینه نگهداری ملک، کاملبودن مجموعه از همان روز اول، و فاصله‌ای که اجازه می‌دهد آنجا «زندگی» کنید نه فقط تعطیلات بگذرانید.
برای دریافت موجودی فعلی، نقشه واحدها و شرایط پرداخت پروژه شهر پایدار یتی، با تیم سامانه املاک مسقط گیتز تماس بگیرید تا آخرین اطلاعات منتشرشده از سوی توسعه‌دهنده را برایتان بفرستیم.