یک شهر کامل، نه یک پروژه
شهر سلطان هیثم پروژه ملی عمان در منطقه سیب مسقط است: حدود ۱۴٫۸ کیلومتر مربع برای ۱۰۰ هزار نفر، با چند سازنده بزرگ که هر کدام یک محله را میسازند.
Sultan Haitham City · سیب، مسقط · پروژه ملی وزارت مسکن و شهرسازی عمان · راهنمای مستقل Muscat Gates
شهر سلطان هیثم پروژه ملی عمان در منطقه سیب مسقط است: حدود ۱۴٫۸ کیلومتر مربع برای ۱۰۰ هزار نفر، با چند سازنده بزرگ که هر کدام یک محله را میسازند.
قلب شهر یک وادی سبز است و محلهها دور آن چیده شدهاند. در کل ۲٫۹ کیلومتر مربع فضای سبز برای شهر برنامهریزی شده است.
یک بلوار پیادهمحور با فروشگاه و رستوران، ۲۵ کیلومتر مسیر پیاده و دوچرخه و مسیر برنامهریزیشده تراموا.
ویلا، تاونهاوس و آپارتمان در محلههای جدا، از سازندههایی مثل طلعت مصطفی و الاهلی صبور از مصر و الابرار، الادراک، ساروج، دریم ویلا و تبیان از عمان.
۳۹ مدرسه، ۲۵ مسجد، ۸ مرکز بهداشت و یک بیمارستان ۱۲۰۰ تختخوابی در برنامه شهر است.
روی هر نقطه بزنید: پروژهها، فرودگاه، دانشگاه و مراکز خرید، با فاصله تا شهر.
محدوده طلایی، محدوده تقریبی شهر است. موقعیت حی الوفاء از نقشه OpenStreetMap است؛ موقعیت بقیه محلهها تقریبی است و در جلسه مشاوره روی نقشه رسمی نشان داده میشود. فاصلهها خط مستقیم هستند.
هر هفت محلهای که در شهر سلطان هیثم فروش دارند، از هر سازندهای. روی هر پروژه بزنید تا تصاویر، فیلم و مشخصات باز شود؛ برای مقایسه تا سه پروژه را تیک بزنید.
امروز هفت سازنده در حال فروش هستند و قرارداد محلههای بیشتری هم امضا شده است. روی هر سازنده بزنید تا پروژهاش باز شود.
گروه الادراک · محله ۶ (C و D): قرارداد ۱۸۵ میلیون ریالی در ژانویه ۲۰۲۶ برای حدود ۴۶۰ هزار متر مربع امضا شد. جزئیات هنوز اعلام نشده؛ به محض شروع فروش اضافه میکنیم.
برگ برنده شهر سلطان هیثم برای خریدار خارجی: اقامت بدون اسپانسر، حتی قبل از تمام شدن ساخت.
طبق گزارشهای منتشرشده از مصوبه سپتامبر ۲۰۲۵، خریدار ملکی با ارزش حداقل ۵۰٬۰۰۰ ریال عمان پس از پرداخت ۳۰٪ قیمت میتواند برای خود و خانواده اقامت بگیرد.
تصمیم ۸۷/۲۰۲۶ پلیس عمان (از ژوئن ۲۰۲۶) ویزا و اقامت مالک ملک را بدون اسپانسر و حتی برای واحد ثبتنشده ممکن کرده است.
این بخش راهنماست و مشاوره حقوقی نیست. قوانین اقامت ممکن است تغییر کند و شرایط هر خریدار و هر واحد جداگانه بررسی میشود. Muscat Gates قبل از رزرو، شرایط روز را برای واحد انتخابی شما تأیید میکند.
استودیوهای پروژههای تازه شهر سلطان هیثم در ژانویه ۲۰۲۵ حدود ۴۶ هزار ریال عرضه شدند. در بروشور اوت ۲۰۲۶ همان دسته از ۷۰ هزار ریال شروع میشود.
رشد قیمت شروع استودیو در حدود ۱۸ ماه
منبع: Enterprise (سپتامبر ۲۰۲۶). ارقام گزارششده و تقریبی هستند؛ رشد گذشته تضمینی برای آینده نیست.
فاز اول، شامل مرکز شهر و پارک مرکزی، الان در حال ساخت است. خرید در فاز اول یعنی نزدیکترین محلهها به قلب شهر.
پروژه را انتخاب کنید، پیشپرداخت و تعداد سال را تغییر دهید. برای وادی زها، برنامه ۲۰٪ پیشپرداخت و ۸۰٪ در ۵ سال (طبق منابع نمایندگان فروش) پیشفرض است.
برنامه پرداخت هر پروژه را از مشاور بگیرید و اینجا وارد کنید. هر ریال عمان حدود ۲٫۶ دلار است.
بله، در پروژههایی که برای مالکیت خارجیها مجاز شدهاند؛ مثل وادی زها و ینایر (مالکیت کامل برای همه ملیتها)، مسیر قیمت آزاد حی الوفاء و واحه ساروج (شهروندان و مقیمان). شرایط جود، حی الاحلام و حی النهی را مشاور ما برای هر واحد تأیید میکند.
در منطقه سیب مسقط، با دسترسی مستقیم به بزرگراه مسقط و جاده سلطان قابوس، حدود ۲۰ کیلومتر (خط مستقیم) از فرودگاه بینالمللی مسقط.
برای ورود با بودجه کمتر و اقساط بلند: وادی زها. برای خانه خانوادگی نزدیک پارک: حی الوفاء یا واحه ساروج. برای ویلای مستقل و خصوصی: حی الاحلام. برای آپارتمان با امکانات هتلی روی بلوار: ینایر. برای خرید بلندمدت در بزرگترین محله: جود.
فاز اول حی الوفاء از اواخر ۲۰۲۶ تا ۲۰۲۷ قابل سکونت میشود. هدف اعلامشده فاز اول ینایر نیمه دوم ۲۰۲۷ بود. حی النهی پایان ۲۰۲۸ و تحویلهای جود تا ۲۰۳۰ برنامهریزی شده است. تاریخ دقیق هر واحد در قرارداد مشخص میشود.
نه. قیمتهای این صفحه قیمت شروع یا قیمت عرضه گزارششده هستند. لیست قیمت روز و برنامه پرداخت هر واحد را از مشاور بگیرید.
بله. مشاور Muscat Gates تور ویدیویی زنده برگزار میکند، پیشنهاد کتبی سازنده را برایتان میگیرد و مراحل رزرو از راه دور انجام میشود.

بودجه و هدفتان را بگویید (سکونت، اقامت یا سرمایهگذاری)؛ مشاور ما بهترین گزینهها و قیمت روز را برایتان میفرستد.