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मुफ़्त सलाह
HAITHAMSULTAN · CITY

ओमान का भविष्य का शहर। आपके लिए कौन-सा इलाका सही है?

Sultan Haitham City · सीब, मस्कट · आवास और शहरी नियोजन मंत्रालय का राष्ट्रीय प्रोजेक्ट · Muscat Gates की स्वतंत्र गाइड

शहर का मैपप्रॉपर्टी से रेज़िडेंसी
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I · THE CITY

एक पूरा शहर, सिर्फ़ एक प्रोजेक्ट नहीं

सुल्तान हैथम सिटी मस्कट के सीब में ओमान का राष्ट्रीय फ़्लैगशिप शहर है: लगभग 14.8 वर्ग किमी में 1,00,000 लोगों के लिए, जहां कई बड़े डेवलपर अपना-अपना इलाका बना रहे हैं।

II · THE CENTRAL PARK

1.6 वर्ग किमी का सेंट्रल पार्क

शहर का दिल एक हरी वादी है, जिसके चारों ओर इलाके बसे हैं। कुल 2.9 वर्ग किमी हरियाली की योजना है।

III · THE BOULEVARD

3.4 किमी बुलेवार्ड और ट्राम

दुकानों और कैफ़े वाला पैदल-प्रधान बुलेवार्ड, 25 किमी पैदल और साइकिल रास्ते और प्रस्तावित ट्राम कॉरिडोर।

IV · 19 NEIGHBOURHOODS

19 इलाके, कई डेवलपर

अलग-अलग इलाकों में विला, टाउनहाउस और अपार्टमेंट; मिस्र के तलात मुस्तफ़ा और अल अहली सब्बूर, और ओमान के अल अबरार, अल अद्राक, सरूज, ड्रीम विला और तिब्यान जैसे डेवलपर।

V · EVERYDAY LIFE

सब कुछ शहर के अंदर

योजना में 39 स्कूल, 25 मस्जिदें, 8 स्वास्थ्य केंद्र और 1,200 बिस्तरों वाला अस्पताल शामिल है।

14.8km²शहर का क्षेत्रफल
1,00,000पूरा होने पर निवासी
20,000घर
2.9km²हरियाली
LIVE MAP · SEEB, MUSCAT

असली मैप पर शहर देखें

किसी भी बिंदु पर टैप करें: प्रोजेक्ट, एयरपोर्ट, यूनिवर्सिटी और मॉल, शहर से उनकी दूरी के साथ।

सुनहरी रेखा शहर का अनुमानित क्षेत्र है। हय अल वफ़ा की स्थिति OpenStreetMap से है; बाकी इलाकों की स्थिति अनुमानित है और सलाह के दौरान आधिकारिक प्लान पर दिखाई जाती है। दूरियां सीधी रेखा में हैं।

NEIGHBOURHOODS FOR SALE

हर प्रोजेक्ट जिसे आप खरीद सकते हैं

सुल्तान हैथम सिटी में बिक रहे सातों इलाके, डेवलपर कोई भी हो। तस्वीरें, फ़िल्म और विवरण के लिए प्रोजेक्ट पर टैप करें; तुलना के लिए तीन तक चुनें।

DEVELOPERS

सुल्तान हैथम सिटी कौन बना रहा है

आज सात डेवलपर बिक्री कर रहे हैं, और और भी इलाकों के समझौते हो चुके हैं। प्रोजेक्ट खोलने के लिए डेवलपर पर टैप करें।

समझौता हुआ, बिक्री अभी नहीं

अल अद्राक ग्रुप · नेबरहुड 6 (C, D): जनवरी 2026 में लगभग 4,60,000 वर्ग मी के लिए 18.5 करोड़ रियाल का समझौता। विवरण अभी घोषित नहीं; बिक्री शुरू होते ही जोड़ेंगे।

COMPARE

सात इलाके साथ-साथ

RESIDENCY THROUGH PROPERTY

प्रॉपर्टी से ओमान रेज़िडेंसी

विदेशी खरीदारों के लिए सुल्तान हैथम सिटी का सबसे बड़ा फ़ायदा: बिना स्पॉन्सर रेज़िडेंसी, निर्माण पूरा होने से पहले भी।

30%

हैंडओवर से पहले रेज़िडेंसी

सितंबर 2025 के निर्णय पर प्रकाशित रिपोर्टों के अनुसार, कम से कम OMR 50,000 की प्रॉपर्टी के खरीदार कीमत का 30% चुकाने के बाद अपने और परिवार के लिए रेज़िडेंसी ले सकते हैं।

87/2026

बिना स्पॉन्सर ओनर वीज़ा

रॉयल ओमान पुलिस निर्णय 87/2026 (जून 2026 से) बिना स्पॉन्सर ओनर वीज़ा और रेज़िडेंसी देता है, उन यूनिट के लिए भी जो अभी पंजीकृत नहीं हैं।

क्या मैं रेज़िडेंसी के योग्य हूं?

यह सेक्शन एक गाइड है, कानूनी सलाह नहीं। रेज़िडेंसी नियम बदल सकते हैं और हर खरीदार और यूनिट का अलग से आकलन होता है। Muscat Gates बुकिंग से पहले आपकी चुनी यूनिट की मौजूदा शर्तों की पुष्टि करता है।

PRICE MOMENTUM

लॉन्च के बाद से कीमतें बढ़ी हैं

सुल्तान हैथम सिटी के नए प्रोजेक्ट में स्टूडियो जनवरी 2025 में लगभग OMR 46,000 पर लॉन्च हुए। अगस्त 2026 के ब्रोशर में यही श्रेणी OMR 70,000 से शुरू होती है।

+52%

लगभग 18 महीनों में स्टूडियो की शुरुआती कीमत में बढ़त

जनवरी 2025 · लॉन्चअगस्त 2026 · नया ब्रोशर

स्रोत: Enterprise (सितंबर 2026)। रिपोर्ट किए गए अनुमानित आंकड़े; पिछली बढ़त भविष्य की गारंटी नहीं है।

MASTER PROGRAMME · 2024 → 2045

शहर चार चरणों में बन रहा है

पहला चरण, जिसमें शहर का केंद्र और सेंट्रल पार्क है, अभी निर्माणाधीन है। पहले चरण में खरीद का मतलब है शहर के दिल के सबसे पास के इलाके।

2024–2030चरण 1 · शहर केंद्र और सेंट्रल पार्क · लगभग 6,743 घर · निर्माणाधीन
2028–2034चरण 2 · लगभग 4,200 घर
2033–2040चरण 3 · लगभग 3,500 घर
2038–2045चरण 4 · लगभग 4,500 घर
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अपनी मासिक किस्त निकालें

प्रोजेक्ट चुनें और डाउन पेमेंट व साल बदलें। वादी ज़हा के लिए 20% डाउन और 80% पांच साल में (सेल्स-एजेंट स्रोतों के अनुसार) डिफ़ॉल्ट है।

हर प्रोजेक्ट की भुगतान योजना सलाहकार से लें और यहां डालें। 1 OMR लगभग 2.6 USD है।

FAQ

खरीदारों के आम सवाल

क्या विदेशी सुल्तान हैथम सिटी में खरीद सकते हैं?

हां, उन प्रोजेक्ट में जिन्हें विदेशी स्वामित्व की अनुमति है: वादी ज़हा और यनायर (सभी राष्ट्रीयताओं के लिए फ़्रीहोल्ड), हय अल वफ़ा का मार्केट-प्राइस ट्रैक और सरूज ओएसिस (नागरिक और निवासी)। जूद, अल अहलाम और अल नुहा की शर्तें हमारा सलाहकार हर यूनिट के लिए पुष्टि करता है।

सुल्तान हैथम सिटी कहां है?

मस्कट के सीब में, मस्कट एक्सप्रेसवे और सुल्तान क़ाबूस रोड से सीधी पहुंच के साथ, मस्कट अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे से लगभग 20 किमी (सीधी रेखा)।

मेरे लिए कौन-सा प्रोजेक्ट सही है?

कम बजट और लंबी किस्तें: वादी ज़हा। पार्क के पास पारिवारिक घर: हय अल वफ़ा या सरूज ओएसिस। निजी स्वतंत्र विला: अल अहलाम। बुलेवार्ड पर होटल जैसी सुविधाओं वाला अपार्टमेंट: यनायर। सबसे बड़े इलाके में लंबी अवधि की खरीद: जूद।

हैंडओवर कब है?

हय अल वफ़ा चरण 1 में 2026 के अंत से 2027 तक रहना शुरू होने की उम्मीद है। यनायर ने चरण 1 के लिए 2027 की दूसरी छमाही बताई थी। अल नुहा का लक्ष्य 2028 का अंत है और जूद की डिलीवरी 2030 तक है। हर यूनिट की तारीख उसके अनुबंध में तय होती है।

क्या कीमतें अंतिम हैं?

नहीं। यहां की कीमतें शुरुआती या रिपोर्ट की गई लॉन्च कीमतें हैं। हर यूनिट की मौजूदा प्राइस लिस्ट और भुगतान योजना सलाहकार से लें।

क्या मैं मस्कट आए बिना खरीद सकता हूं?

हां। Muscat Gates सलाहकार लाइव वीडियो टूर कराते हैं, आपके लिए डेवलपर का लिखित ऑफ़र लेते हैं और बुकिंग दूर से होती है।

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इलाका चुनने के लिए मुफ़्त सलाह

अपना बजट और लक्ष्य बताएं (रहना, रेज़िडेंसी या निवेश); हमारे सलाहकार आपको सबसे अच्छे विकल्प और मौजूदा कीमतें भेजेंगे।