MUSCAT GATES
رزرو بازدید
AIDA

شهری روی صخره‌های ییتی، ۱۳۰ متر بالاتر از دریای عمان

مسقط · ییتی و ینکیت · دار گلوبال با مشارکت عمران · مالکیت ۱۰۰٪ برای خارجی‌ها

اسکرول کنید
I · THE ARRIVAL

از جاده ساحلی، از میان کوه‌ها

آیدا یک جامعه دروازه‌دار روی صخره‌های جنوب مسقط است. ۲۵ دقیقه تا فرودگاه بین‌المللی و ۲۰ دقیقه تا مرکز شهر فاصله دارد.

II · THE SHORE

دریا، دو دقیقه آن‌طرف‌تر

آیدا بین سواحل ییتی و ینکیت ساخته می‌شود. ییتی ۲ دقیقه و ینکیت ۵ دقیقه فاصله دارد و نیکی بیچ ریزورت درست کنار پروژه است.

III · THE GREENS

زمین گلف ۱۸ حفره‌ای روی دره‌ها

قلب آیدا یک زمین گلف ۱۸ حفره‌ای است که مدیریت آن با سازمان ترامپ است. بیشتر ویلاها و آپارتمان‌ها رو به همین زمین یا رو به دریا ساخته شده‌اند.

IV · THE CLIFFS

سوئیت‌هایی که از صخره آویزان‌اند

هتل بین‌المللی ترامپ و سوئیت‌های معلق آن روی لبه صخره قرار دارند. این بخش آیدا را از هر پروژه دیگری در منطقه متمایز می‌کند.

V · THE COMMUNITY

۴٫۳ میلیون متر مربع، یک جامعه کامل

ویلای مستقل، ویلای متصل، آپارتمان، هتل، ساحل و امکانات تفریحی، همه در یک محدوده دروازه‌دار.

۴٫۳Mمتر مربع وسعت مسترپلن
۱۳۰mارتفاع از سطح دریای عمان
۱۸حفره گلف با مدیریت ترامپ
۱۱پروژه فعال برای فروش
LOCATION

چند دقیقه تا هرجا

زمان رانندگی از آیدا تا مقصدهای اصلی مسقط، طبق فکت‌شیت رسمی دار گلوبال.

WHY OMAN

چرا سرمایه‌گذاری در عمان

۰٪

مالیات بر درآمد شخصی

عمان مالیات بر درآمد شخصی و مالیات بر عایدی سرمایه ندارد.

۱۰ ساله

ویزای طلایی

با خرید ملک از ۲۰۰٬۰۰۰ ریال عمان، اقامت ۱۰ ساله برای خود و بستگان درجه یک.

اقامت

با خرید در مجتمع‌های گردشگری

خرید ملک در مجتمع‌های گردشگری یکپارچه (ITC) مثل آیدا، اقامت ۲ ساله قابل تمدید می‌دهد.

۶–۸٪

بازده اجاره سالانه

بازده اجاره در مناطق ممتاز مسقط حدود ۶ تا ۸ درصد است.

۵۰٪

وام خرید برای خارجی‌ها

اولین وام مسکن عمان برای خارجی‌ها: تا ۵۰٪ قیمت یا ۲۵۰٬۰۰۰ ریال، سود ۶٪، تا ۱۰ سال.

۳٫۸M

گردشگر در سال ۲۰۲۴

عمان تا ۲۰۴۰ می‌خواهد سالانه ۲۲٫۵ میلیارد دلار از گردشگری درآمد داشته باشد.

منبع: بروشورهای «Why Invest in Oman» و «Housing Finance» دار گلوبال. شرایط اقامت و وام ممکن است تغییر کند؛ قبل از تصمیم از مشاور بپرسید.

MASTERPLAN

روی نقشه، پروژه‌تان را انتخاب کنید

مسترپلن آیدا با محل پروژه‌ها دریای عمان در سمت چپ نقشه
COLLECTIONS

همه پروژه‌های آیدا

روی عکس هر پروژه بزنید تا تور تصویری، نقشه واحدها و فیلم آن باز شود. برای مقایسه، تا سه پروژه را تیک بزنید.

AZURE OCEANFRONT VILLAS · FENDI CASA
AZURE

۱۹ ویلای لبه دریا با دکوراسیون فندی کازا

ویلاهای ۴ و ۵ خوابه با آسانسور اختصاصی و جای استخر، روی صخره رو به غروب دریای عمان. تحویل دسامبر ۲۰۲۸.

استعلام قیمت
Azure villa living room Azure villa bedroom Azure villa pools over the sea
COMPARE

مقایسه کنار هم

CONSTRUCTION UPDATE · FEB 2026

آیدا روی کاغذ نیست؛ در حال ساخت است

گزارش تصویری دار گلوبال از ۲۲ فوریه ۲۰۲۶. برج‌های گریت اسکیپ و ویلاهای ۳ خوابه اسکلت‌شان بالا رفته است.

برج‌های گریت اسکیپ
برج‌های گریت اسکیپ
ویلاهای ۳ خوابه از بالا
ویلاهای ۳ خوابه از بالا
ردیف ویلاهای متصل
ردیف ویلاهای متصل
کارگاه، رو به دریا
کارگاه، رو به دریا
مارس ۲۰۲۵گزارش ساخت
ژوئیه ۲۰۲۵گزارش ساخت
فوریه ۲۰۲۶آخرین گزارش
دسامبر ۲۰۲۸تحویل اولین ویلاها
۲۰۲۹–۲۰۳۰تحویل آپارتمان‌ها و فازهای بعدی
PAYMENT PLAN · AIDA VILLAS

۵۰٪ قیمت را هنگام تحویل بپردازید

۲۰٪
۱۰٪
۱۰٪
۱۰٪
۵۰٪
پیش‌پرداخت، هنگام رزرو
ماه ۶
ماه ۱۲
ماه ۲۴
قسط آخر، هنگام تحویل

پرداخت‌ها به حساب امانی (Escrow) در بانک ملی عمان واریز می‌شود. ۵٪ مالیات بر ارزش افزوده روی هر قسط و ۳٪ هزینه ثبت هنگام تحویل جداگانه است. پروژه‌های دیگر برنامه پرداخت خودشان را دارند.

ماشین‌حساب اقساط

با برنامه ۲۰/۱۰/۱۰/۱۰/۵۰ ویلاهای آیدا. هر ریال عمان حدود ۲٫۶ دلار است.

برآورد وام مسکن

وام بانک صحار اسلامی با همکاری دار گلوبال: تا ۵۰٪ قیمت (حداکثر ۲۵۰٬۰۰۰ ریال)، سود ۶٪ سالانه.

قسط ماهانه تقریبی

برآورد ساده است. شرایط سنی (۳۰ تا ۶۰ سال) و درآمدی را بانک بررسی می‌کند؛ کارمزد پرونده ۲۵۰ ریال.

FAQ

سؤال‌های رایج خریداران

آیا خارجی‌ها می‌توانند در آیدا ملک بخرند؟

بله. آیدا یک مجتمع گردشگری یکپارچه (ITC) است و مالکیت برای همه ملیت‌ها ۱۰۰٪ و قطعی (Freehold) است.

با خرید ملک اقامت عمان می‌گیرم؟

خرید در مجتمع‌های گردشگری یکپارچه اقامت ۲ ساله قابل تمدید می‌دهد. با سرمایه‌گذاری ملکی از ۲۰۰٬۰۰۰ ریال عمان می‌توانید برای ویزای طلایی ۱۰ ساله اقدام کنید.

غیر از قیمت ملک چه هزینه‌هایی هست؟

۵٪ مالیات بر ارزش افزوده روی هر قسط، ۳٪ هزینه ثبت هنگام تحویل، و شارژ سالانه که بسته به پروژه بین ۴ تا ۱۵ ریال در هر متر مربع است.

کی می‌توانم ملک را قبل از تحویل بفروشم؟

در بیشتر پروژه‌ها بعد از پرداخت ۴۰٪ قیمت (در ویلاهای صخره‌ای ترامپ ۳۰٪) فروش مجدد مجاز است.

پول من کجا واریز می‌شود؟

اقساط به حساب امانی (Escrow) پروژه در بانک ملی عمان واریز می‌شود، نه حساب شخصی یا شرکت فروش.

می‌توانم بدون آمدن به مسقط خرید کنم؟

بله. مشاور Muscat Gates تور ویدیویی زنده برگزار می‌کند و مراحل رزرو و قرارداد از راه دور انجام می‌شود.

Azure villas at sunset
BOOK A VIEWING

بازدید حضوری یا تور ویدیویی زنده

اگر در مسقط نیستید، مشاور ما با تماس ویدیویی پروژه و نمونه واحد را نشانتان می‌دهد.