MUSCAT GATES
احجز زيارة
AIDA

مجتمع فوق منحدرات يتي، على ارتفاع ١٣٠ مترًا فوق بحر عُمان

مسقط · يتي وينكيت · دار جلوبال بالشراكة مع عمران · تملّك حر ١٠٠٪ للأجانب

مرّر للأسفل
I · THE ARRIVAL

من الطريق الساحلي، بين الجبال

عايدة مجتمع مسوّر فوق المنحدرات جنوب مسقط، على بُعد ٢٥ دقيقة من المطار الدولي و٢٠ دقيقة من وسط المدينة.

II · THE SHORE

البحر على بُعد دقيقتين

تقع عايدة بين شاطئي يتي وينكيت. يتي على بُعد دقيقتين وينكيت ٥ دقائق، ومنتجع نيكي بيتش بجوار المشروع مباشرة.

III · THE GREENS

ملعب غولف من ١٨ حفرة بين الأودية

في قلب عايدة ملعب غولف من ١٨ حفرة تديره منظمة ترامب. معظم الفلل والشقق تطل على الملعب أو على البحر.

IV · THE CLIFFS

أجنحة معلّقة من الصخر

يقع فندق ترامب الدولي وأجنحته المعلّقة على حافة المنحدر، وهو ما لا يقدّمه أي مشروع آخر في المنطقة.

V · THE COMMUNITY

٤٫٣ مليون متر مربع، مجتمع متكامل

فلل مستقلة وتاون هاوس وشقق وفندق وشاطئ ومرافق ترفيهية، جميعها داخل مجتمع مسوّر واحد.

٤٫٣Mمتر مربع مساحة المخطط
١٣٠مفوق مستوى بحر عُمان
١٨حفرة غولف بإدارة ترامب
١١مشروعًا متاحًا للبيع
LOCATION

دقائق من كل مكان

مدة القيادة من عايدة إلى أهم وجهات مسقط، وفق نشرات دار جلوبال الرسمية.

WHY OMAN

لماذا الاستثمار في عُمان

٠٪

ضريبة الدخل الشخصي

لا توجد في عُمان ضريبة على الدخل الشخصي ولا على الأرباح الرأسمالية.

١٠ سنوات

الإقامة الذهبية

بشراء عقار بقيمة ٢٠٠٬٠٠٠ ريال عُماني فأكثر يمكنك التقدّم لإقامة ١٠ سنوات لك ولأقارب الدرجة الأولى.

إقامة

عبر عقارات المجمعات السياحية

الشراء في مجمع سياحي متكامل مثل عايدة يمنح إقامة لمدة سنتين قابلة للتجديد.

٦–٨٪

العائد الإيجاري السنوي

تحقق المناطق المميزة في مسقط عائدًا إيجاريًا يقارب ٦ إلى ٨ بالمئة.

٥٠٪

تمويل عقاري للأجانب

أول تمويل سكني في عُمان للمشترين الأجانب: حتى ٥٠٪ من السعر أو ٢٥٠٬٠٠٠ ريال، بنسبة ٦٪ سنويًا، حتى ١٠ سنوات.

٣٫٨M

زائر في ٢٠٢٤

تستهدف عُمان إيرادات سياحية بقيمة ٢٢٫٥ مليار دولار سنويًا بحلول ٢٠٤٠.

المصدر: كتيّبا «Why Invest in Oman» و«Housing Finance» من دار جلوبال. قد تتغيّر شروط الإقامة والتمويل؛ يُرجى التأكد مع المستشار.

MASTERPLAN

اختر مشروعك على الخريطة

مخطط عايدة مع مواقع المشاريع بحر عُمان على يسار الخريطة
COLLECTIONS

جميع مشاريع عايدة

اضغط على صورة أي مشروع لفتح الجولة المصوّرة ومخططات الوحدات والفيلم. اختر حتى ثلاثة مشاريع للمقارنة.

AZURE OCEANFRONT VILLAS · FENDI CASA
AZURE

١٩ فيلا على البحر بتصاميم داخلية من فندي كازا

فلل من ٤ و٥ غرف نوم مع مصعد خاص ومكان لمسبح، على المنحدر مواجهة غروب بحر عُمان. التسليم ديسمبر ٢٠٢٨.

اطلب السعر
Azure villa living room Azure villa bedroom Azure villa pools over the sea
COMPARE

مقارنة جنبًا إلى جنب

CONSTRUCTION UPDATE · FEB 2026

عايدة ليست على الورق، بل قيد الإنشاء

تحديث الموقع من دار جلوبال بتاريخ ٢٢ فبراير ٢٠٢٦. أبراج ذا غريت إسكيب وفلل الثلاث غرف تتقدّم بوضوح.

أبراج ذا غريت إسكيب
أبراج ذا غريت إسكيب
فلل ٣ غرف من الأعلى
فلل ٣ غرف من الأعلى
صفوف التاون هاوس
صفوف التاون هاوس
الموقع مطلًّا على البحر
الموقع مطلًّا على البحر
مارس ٢٠٢٥تحديث الموقع
يوليو ٢٠٢٥تحديث الموقع
فبراير ٢٠٢٦آخر تحديث
ديسمبر ٢٠٢٨تسليم أولى الفلل
٢٠٢٩–٢٠٣٠الشقق والمراحل اللاحقة
PAYMENT PLAN · AIDA VILLAS

ادفع ٥٠٪ عند التسليم

٢٠٪
١٠٪
١٠٪
١٠٪
٥٠٪
دفعة أولى عند الحجز
الشهر ٦
الشهر ١٢
الشهر ٢٤
الدفعة الأخيرة عند التسليم

تُودَع الدفعات في حساب الضمان للمشروع لدى البنك الوطني العُماني. تُضاف ضريبة القيمة المضافة ٥٪ على كل قسط ورسوم تسجيل ٣٪ عند التسليم. لكل مشروع آخر خطة سداد خاصة به.

حاسبة الأقساط

وفق خطة ٢٠/١٠/١٠/١٠/٥٠ لفلل عايدة. الريال العُماني ≈ ٢٫٦ دولار.

تقدير التمويل العقاري

تمويل صحار الإسلامي بالشراكة مع دار جلوبال: حتى ٥٠٪ من السعر (بحد أقصى ٢٥٠٬٠٠٠ ريال) بنسبة ٦٪ سنويًا.

القسط الشهري التقريبي

تقدير مبسّط. يتحقق البنك من العمر (٣٠ إلى ٦٠ سنة) والدخل؛ رسوم الملف ٢٥٠ ريالًا.

FAQ

أسئلة المشترين

هل يمكن للأجانب الشراء في عايدة؟

نعم. عايدة مجمع سياحي متكامل، لذا يحق لجميع الجنسيات التملّك الحر بنسبة ١٠٠٪.

هل يمنحني الشراء إقامة في عُمان؟

الشراء في مجمع سياحي متكامل يمنح إقامة لسنتين قابلة للتجديد، ومع عقارات بقيمة ٢٠٠٬٠٠٠ ريال فأكثر يمكنك التقدّم للإقامة الذهبية لعشر سنوات.

ما التكاليف الإضافية غير السعر؟

ضريبة قيمة مضافة ٥٪ على كل قسط، ورسوم تسجيل ٣٪ عند التسليم، ورسوم خدمات سنوية بين ٤ و١٥ ريالًا للمتر المربع حسب المشروع.

متى يمكنني إعادة البيع قبل التسليم؟

في معظم المشاريع يُسمح بإعادة البيع بعد سداد ٤٠٪ من السعر (٣٠٪ في فلل ترامب على المنحدر).

أين تذهب أموالي؟

تُودَع الأقساط في حساب الضمان الخاص بالمشروع لدى البنك الوطني العُماني، وليس في حساب شخصي أو حساب الوسيط.

هل يمكنني الشراء دون القدوم إلى مسقط؟

نعم. يقدّم مستشار Muscat Gates جولة فيديو مباشرة، ويمكن إتمام الحجز والعقود عن بُعد.

Azure villas at sunset
BOOK A VIEWING

زيارة شخصية أو جولة فيديو مباشرة

لست في مسقط؟ سيعرض لك مستشارنا المشروع ووحدة نموذجية عبر مكالمة فيديو.