بررسی اطلاعات: ۱۵ اکتبر ۲۰۲۶. این معرفی بر پایه بروشور ارائه‌شده ALMAR 2026 تهیه شده است. مشخصات پروژه مقدماتی هستند و مدارک رسمی تأییدشده و قرارداد امضاشده بر اطلاعات تبلیغاتی اولویت دارند.
پروژهٔ ALMAR رزیدنس، توسعه‌یافته توسط Aurelian Development، یک پروژه مسکونی برنامه‌ریزی‌شده در محدوده ساحلی الموج مسقط است. بروشور سازنده از ۱۷۶ واحد شامل آپارتمان‌های یک، دو و سه‌خوابه، واحدهای دوخواب به‌همراه اتاق مطالعه، خانه‌های Sunset و پنت‌هاوس‌ها نام می‌برد. برای انتخاب واحد، بررسی نقشه دقیق، جهت دید، فضای باز و تعهدات پرداخت اهمیت بیشتری از یک تصویر کلی از پروژه دارد.
درخواست نقشه‌های ALMAR و پیشنهاد کتبی روز
سازنده و موقعیت پروژه
در بروشور، Aurelian Development سازنده پروژه و الموج مسقط توسعه‌دهنده اصلی مجموعه معرفی شده‌اند. وب‌سایت رسمی Aurelian نیز توافق ۶ مه ۲۰۲۶ برای توسعه ۱۷۶ آپارتمان در محدوده مارینای الموج را گزارش کرده است. شرایط مالی و زمان‌بندی ALMAR را نباید با دیگر پروژه‌های الموج یکسان دانست.
چه نوع واحدهایی معرفی شده‌اند؟
در کنار آپارتمان‌ها، خانه‌های دوبلکس Sunset و پنت‌هاوس‌ها نیز در بروشور دیده می‌شوند. بعضی نقشه‌ها اتاق مطالعه، باغچه یا تراس دارند؛ این ویژگی‌ها مربوط به تمام واحدها نیست. جهت دید واحدها نیز متفاوت است و شامل دریا، فضای داخلی مجموعه و استخر یا زمین بازی می‌شود. موقعیت ساحلی پروژه به معنی تضمین دید مستقیم و بدون مانع دریا برای هر واحد نیست.
هنگام مقایسه، نقشه همان شماره واحد و جدول مساحت تأییدشده را دریافت کنید. مساحت ناخالص قابل فروش با مساحت داخلی یکسان نیست. بالکن، باغچه یا تراس را بدون بررسی دوباره به مساحت کل اضافه نکنید. نقشه یک تیپ مشابه، جایگزین نقشه دقیق واحد انتخابی نیست.
امکانات پیشنهادی
بروشور سازنده امکاناتی مانند استخرهای اینفینیتی، تفریحی و کودکان، مسیرهای پیاده‌روی محوطه‌سازی‌شده، فضای یوگا و مدیتیشن، زمین بازی، کابانا کنار استخر و فضای باربیکیو را معرفی می‌کند. سالن مشترک و فضای جلسه، بخش بازی کودکان، فضای تفریح خانوادگی، باشگاه، اتاق یوگا، پارکینگ و شارژ خودرو نیز در فهرست امکانات داخلی آمده‌اند.
این موارد، امکانات برنامه‌ریزی‌شده‌اند و به معنی تکمیل و بهره‌برداری فعلی نیستند. مشخصات نهایی، شرایط استفاده و هزینه خدمات باید قبل از خرید بررسی شوند.
برنامه پرداخت چگونه است؟
صفحه ۶۷ بروشور یک برنامه پرداخت مبتنی بر پیشرفت ساخت ارائه می‌کند:
- ۱۰٪ هنگام امضای قرارداد خریدوفروش
- شش مرحله ۹٪، به‌ترتیب با تکمیل شمع‌کوبی، رادیه و زیرزمین، سقف پودیوم یا طبقه اول، سقف طبقه پنجم، سقف نهایی سازه، و نمای خارجی و دیوارچینی
- ۳۶٪ هنگام تکمیل عملی و تحویل
شش مرحله میانی در مجموع ۵۴٪ است و کل برنامه به ۱۰۰٪ می‌رسد. این برنامه اقساط ماهانه ثابت نیست. طبق بروشور، تعهد پرداخت با اعلام رسمی سازنده درباره تحقق مراحل تأییدشده ایجاد می‌شود و جزئیات مراحل و تاریخ‌های تقریبی ممکن است پیش از امضای قرارداد تغییر کنند.
درخواست نقشه‌های ALMAR و پیشنهاد کتبی روز
زمان تحویل
در بروشور، سه‌ماهه دوم ۲۰۲۹ برای تحویل و ژانویه ۲۰۲۷ برای آغاز عملیات آماده‌سازی پیش‌بینی شده است. این تاریخ‌ها تقریبی هستند. تاریخ قراردادی، شرایط تمدید و حقوق خریدار در صورت تأخیر باید در قرارداد بررسی شوند.
قیمت و موجودی
برای قیمت روز، پیشنهاد کتبی مربوط به همان واحد را درخواست کنید. باید روشن باشد مبلغ پیشنهادی مربوط به برنامه اقساط است یا پیشنهاد جداگانه پرداخت نقدی. مالیات، هزینه ثبت، شارژ خدمات و سایر هزینه‌های الزامی نیز باید جداگانه مشخص شوند. در این معرفی، موجودی فعلی یا قیمت نهایی شامل تمام هزینه‌ها تأیید نشده است.
قبل از رزرو چه چیزهایی را بررسی کنیم؟
شماره و طبقه واحد، نقشه تأییدشده، جهت دید، قیمت و روش پرداخت، تمام هزینه‌های اضافه، مراحل پرداخت قراردادی و شرایط تحویل را کتبی دریافت کنید. شرایط مالکیت یا اقامت نیز باید برای خریدار و معامله مشخص بررسی شود؛ خرید این پروژه در این مطلب با تضمین اقامت یا سود معرفی نمی‌شود.
مقایسه با دیگر گزینه‌های الموج
برای شناخت محله، راهنمای املاک الموج (انگلیسی) را ببینید. همچنین می‌توانید Azura Beach رزیدنس (انگلیسی) و SkyPark (انگلیسی) را بررسی کنید؛ نقشه، جهت دید و تعهدات پرداخت هر پروژه باید جداگانه مقایسه شوند.
برای دریافت گزینه‌های مناسب چه اطلاعاتی بفرستم؟
نام ALMAR، تعداد خواب یا نوع نقشه موردنظر، بودجه تقریبی و زمان‌بندی پرداخت دلخواه را بنویسید. برای دریافت گزینه‌های اولیه، ارسال مشخصات گذرنامه یا کارت بانکی لازم نیست.
آیا درخواست اطلاعات به معنی رزرو واحد است؟
خیر. درخواست اطلاعات، واحدی را رزرو نمی‌کند. موجودی روز و شرایط کتبی رزرو، پرداخت و بازپرداخت باید پیش از هر تعهدی تأیید شوند.
برای بررسی نقشه‌ها و دریافت اطلاعات ALMAR و پیشنهاد قیمت به‌روز، از مسیر تماس موجود سایت با مسقط گیتس در ارتباط باشید.
درخواست نقشه‌های ALMAR و پیشنهاد کتبی روز
منابع: بروشور سازنده ALMAR 2026، به‌ویژه صفحات ۲۳–۲۴، ۳۶–۳۷، ۴۶–۶۴ و ۶۷–۶۹؛ وب‌سایت رسمی Aurelian Development، بررسی‌شده در ۱۵ اکتبر ۲۰۲۶.