مراجعة المعلومات: 15 أكتوبر 2026. يستند هذا التعريف إلى كتيب المطوّر ALMAR 2026 المقدم لنا. التفاصيل أولية، وتكون الأولوية للمستندات المعتمدة وعقد البيع والشراء الموقّع.
مشروع ALMAR من تطوير Aurelian هو مشروع سكني مخطط له على الواجهة البحرية في الموج مسقط. يصف كتيب المطوّر 176 مسكناً تشمل شققاً بغرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم، وتصاميم بغرفتي نوم مع غرفة دراسة، ومنازل Sunset وبنتهاوس. وعند المقارنة بين الوحدات، ينبغي التركيز على المخطط الفعلي والإطلالة والمساحات الخارجية والتزامات السداد المرتبطة بالإنشاء.
اطلب مخططات ALMAR وعرضاً كتابياً محدثاً.
المطوّر والموقع
يحدد الكتيب Aurelian Development بوصفها مطوّر المشروع والموج مسقط بوصفها المطوّر الرئيسي للمجتمع. وينشر موقع Aurelian الرسمي خبر اتفاقية بتاريخ 6 مايو 2026 لتطوير 176 شقة في منطقة المارينا بالموج. ولا ينبغي افتراض أن أسعار أو خطط سداد أو مواعيد تسليم مشروعات الموج الأخرى تنطبق على ALMAR.
أنواع المساكن والمساحات
يعرض الكتيب شققاً ومنازل Sunset دوبلكس وبنتهاوس. تحتوي بعض التصاميم على غرفة دراسة أو حديقة أو تراس، لكنها ليست خصائص مشتركة بين جميع الوحدات. وتختلف الإطلالات بين البحر والمجتمع والمسبح أو منطقة اللعب. وجود المشروع على الواجهة البحرية لا يضمن إطلالة بحرية مباشرة وغير محجوبة لكل وحدة.
اطلب مخطط الوحدة المحددة وجدول المساحات المعتمد. المساحة البيعية الإجمالية تختلف عن المساحة الداخلية، وقد تشمل الشرفات أو التراسات أو الحدائق؛ فلا تُضفها مرة أخرى دون توضيح. والمخطط المرجعي لنوع مشابه ليس بديلاً عن مخطط الوحدة المعروضة للبيع.
المرافق المقترحة
تشمل مرافق المشروع المخطط لها، بحسب الكتيب، مسابح إنفينيتي وترفيه وأطفال، ومسارات مشي ومناظر طبيعية، ومناطق يوغا وتأمل، وملعب أطفال، وكابانات بجانب المسبح ومساحة للشواء. كما يورد الكتيب صالة مشتركة ومساحة اجتماعات، ومنطقة أطفال داخلية، وغرفة ترفيه عائلية، وصالة رياضية، وغرفة يوغا، ومواقف سيارات وشحن سيارات.
هذه مرافق مقترحة وليست تأكيداً على اكتمالها أو تشغيلها حالياً. يجب التأكد من المواصفات النهائية وشروط الاستخدام ورسوم الخدمات قبل الالتزام بالشراء.
خطة السداد
يعرض الكتيب في الصفحة 67 جدولاً استرشادياً مرتبطاً بتقدم الإنشاء:
- 10% عند توقيع عقد البيع والشراء.
- ست دفعات بنسبة 9% لكل دفعة، ترتبط بإتمام أعمال الخوازيق، ثم اللبشة والطابق السفلي، ثم بلاطة البوديوم أو الطابق الأول، ثم بلاطة الطابق الخامس، ثم بلاطة السقف واكتمال الهيكل، ثم الواجهة الخارجية وأعمال البلوك.
- 36% عند الإنجاز العملي والتسليم.
مجموع دفعات الإنشاء الست 54%، ويبلغ مجموع الخطة 100%. ليست هذه أقساطاً شهرية ثابتة. وينص الكتيب على أن استحقاق الدفعات يرتبط بالإخطار الرسمي من المطوّر بتحقق مراحل الإنشاء، وأن وصف المراحل والتواريخ التقريبية قد يتغير قبل توقيع العقد.
اطلب مخططات ALMAR وعرضاً كتابياً محدثاً.
موعد التسليم
يشير الكتيب إلى الربع الثاني من 2029 للتسليم، مع بدء الأعمال التمهيدية في يناير 2027. هذه مواعيد تقديرية وليست ضماناً. يجب مراجعة موعد الإنجاز التعاقدي وشروط التمديد وحقوق المشتري في العقد.
الأسعار والتوافر
اطلب عرضاً مكتوباً ومحدثاً للوحدة التي تختارها. ينبغي أن يوضح العرض ما إذا كان السعر مرتبطاً بخطة السداد المعتادة أو بعرض منفصل للدفع النقدي الكامل، مع بيان الضرائب ورسوم التسجيل والخدمات وأي تكاليف إلزامية أخرى. لا يؤكد هذا التعريف التوافر الحالي أو سعراً نهائياً شاملاً جميع الرسوم.
قبل الحجز
تحقق كتابياً من رقم الوحدة والطابق والمخطط المعتمد والإطلالة والسعر وأساس السداد والتكاليف الإضافية وشروط التسليم. ويجب التحقق من أهلية التملك أو الإقامة وفق حالة المشتري والمعاملة المحددة؛ لا يتضمن هذا المقال ضماناً للإقامة أو للعائد الاستثماري.
مقارنة خيارات أخرى في الموج
للتعرّف على المنطقة، اقرأ دليل عقارات الموج باللغة الإنجليزية. ويمكنك أيضاً استكشاف دليل مشروع Azura Beach باللغة الإنجليزية وSkyPark باللغة الإنجليزية، مع مقارنة المخطط والإطلالة والتزامات السداد لكل مشروع على حدة.
ما المعلومات المطلوبة للحصول على خيارات مناسبة؟
اذكر ALMAR وعدد غرف النوم أو المخطط المطلوب والميزانية التقريبية وتوقيت السداد المفضّل. لا تحتاج إلى إرسال بيانات جواز السفر أو بطاقة الدفع لطلب قائمة خيارات أولية.
هل طلب المعلومات يحجز الوحدة؟
لا. طلب المعلومات لا يحجز مسكناً. يجب تأكيد التوافر الحالي وشروط الحجز والدفع والاسترداد كتابياً قبل أي التزام.
للمساعدة في مقارنة المخططات وطلب معلومات ALMAR وعرض محدث، تواصل مع مسقط جيتس عبر صفحة التواصل الموجودة بالموقع.
اطلب مخططات ALMAR وعرضاً كتابياً محدثاً.
المصادر: كتيب ALMAR 2026، خاصة الصفحات 23–24 و36–37 و46–64 و67–69؛ الموقع الرسمي Aurelian Development، تمت المراجعة في 15 أكتوبر 2026.