أصبحت يتي، على الساحل جنوب شرق وسط مسقط، من أنشط المناطق في عُمان للمشترين الدوليين. ويُبنى فيها مجمعان سياحيان متكاملان مختلفان تمامًا: عايدة (AIDA) من دار جلوبال وعمران، والمدينة المستدامة يتي من دايموند ديفلوبرز وعمران. يقارن هذا الدليل بينهما.
مقارنة جنبًا إلى جنب
| عايدة | المدينة المستدامة يتي | |
|---|---|---|
| المطور | دار جلوبال وعمران | دايموند ديفلوبرز وعمران |
| المفهوم | منتجع فاخر على المنحدرات مع غولف | مجتمع قائم على الاستدامة |
| الحجم | نحو 3.5 مليون م² | أكثر من 300 فيلا وأكثر من 1,000 شقة و132 وحدة Arc |
| سعر الدخول | عند الطلب | من 89,451 ريالًا |
| التسليم | الربع الرابع 2026 (مكونات المرحلة الأولى) | ديسمبر 2027 (الموقع الرسمي) |
| التملك | تملك حر ضمن مجمع سياحي | تملك حر ضمن مجمع سياحي |
عايدة: لمن تناسب
تقع عايدة على ارتفاع نحو 130 مترًا فوق سطح البحر بإطلالات واسعة على بحر عُمان، وتضم ملعب غولف ومساكن بعلامة ترامب. تناسب المشترين الباحثين عن فيلا مميزة أو مسكن بعلامة تجارية ونمط حياة المنتجعات. حمّل كتيب عايدة
المدينة المستدامة يتي: لمن تناسب
بُنيت حول سهولة المشي والمساحات الخضراء المشتركة والزراعة الحضرية وطموح الحياد الكربوني بحلول 2040، وتناسب العائلات والمشترين الذين يقدّرون المجتمع وانخفاض تكاليف التشغيل، مع سعر دخول أيسر. حمّل كتيب المدينة المستدامة يتي
ما يجب مراعاته في يتي
- التنقل: جرّب الطريق إلى عملك والمدارس.
- المرحلة: يُسلَّم المشروعان على مراحل؛ تحقق من الجدول الزمني لوحدتك.
- رسوم الخدمات: مرافق المنتجع وأنظمة الاستدامة تؤثر على التكاليف؛ راجع شرح رسوم الخدمات.
- الاستخدام: سكن دائم أو منزل عطلات أو تأجير — راجع منازل العطلات والإيجار قصير الأجل.
قارن مع الخيارات الساحلية الأخرى في جبل سيفة وخليج مسقط والقائمة الكاملة للمجمعات السياحية المتكاملة.
أسئلة شائعة
أين تقع يتي؟
على الساحل جنوب شرق وسط مسقط، على بعد نحو 25–30 دقيقة بالسيارة من مركز المدينة حسب الازدحام.
أيهما أرخص: عايدة أم المدينة المستدامة؟
للمدينة المستدامة يتي حاليًا سعر دخول معلن أقل، أما أسعار عايدة فعند الطلب.
تمت مراجعة المعلومات في 16 سبتمبر 2026. المصادر: دار جلوبال، المدينة المستدامة يتي، قائمة MK Muscat. معلومات عامة فقط.
صورة الغلاف: Poojaryroshan (CC BY-SA 4.0)، Wikimedia Commons