مطرح در آستانه‌ی مهم‌ترین پروژه‌ی جدید خود در یک نسل است. در سپتامبر ۲۰۲۶، سازنده‌ی بین‌المللی VA Group اعلام کرد که حقوق بلندمدت زمین را برای اجرای یک فاز چندمنظوره از ساحل بندر سلطان قابوس به دست آورده است؛ طرح جامعی که بندر تجاری سابق مسقط را به مقصدی با خانه، پارک، پیاده‌راه ساحلی، مراکز خرید و فرهنگ تبدیل می‌کند.
برای خریداران و سرمایه‌گذاران، این خبر سؤال‌های عملی ایجاد می‌کند: دقیقاً چه چیزی ساخته می‌شود، چه کسی پشت آن است، آیا خارجی‌ها می‌توانند بخرند و خانه‌ها کی تحویل می‌شوند؟ این راهنما آنچه تأیید شده، آنچه هنوز ادعای سازنده است و روش برخورد با پروژه را توضیح می‌دهد.
آنچه اعلام شده است
- سازنده: VA Group، که نخستین شرکت بین‌المللی اجراکننده‌ی یک فاز در این طرح جامع معرفی شده است.
- شریک راهبردی: گروه عمران، شرکت توسعه‌ی گردشگری عمان که طرح جامع ساحل بندر سلطان قابوس را هدایت می‌کند.
- مساحت: حدود ۱۸٫۵ هکتار؛ گزارش‌ها آن را با ۲۳ زمین فوتبال مقایسه کرده‌اند.
- اجزا: واحدهای مسکونی ممتاز، پیاده‌راه ساحلی، پارک، ورزش و تفریح، فضای تجاری و جاذبه‌های فرهنگی.
- زمان‌بندی تاکنون: اعلام همکاری در سپتامبر ۲۰۲۵، انتخاب مشاور مهندسی و طراحی در آوریل ۲۰۲۶ و اعلام حقوق زمین در سپتامبر ۲۰۲۶.
طرح جامع گسترده‌تر، طراحی گریمشاو آرکیتکتس، یک پاویون تجاری، هتل میراثی، واحدهای مسکونی و مارینا پشت دروازه‌ی تاریخی بندر را هم شامل می‌شود.
آنچه سایت سازنده اضافه می‌کند
صفحه‌ی پروژه در سایت VA Group از استودیو، آپارتمان یک تا سه‌خوابه، پنت‌هاوس و دوبلکس، پیاده‌راهی حدود ۴۰۰ متری، پارک بزرگ حیاطی و فضای تجاری خبر می‌دهد. همچنین تکمیل را نیمه‌ی اول ۲۰۲۹، طرح پرداخت ۲۰/۵۰/۳۰ و وضعیت مجتمع گردشگری یکپارچه (ITC) با مالکیت کامل برای همه‌ی ملیت‌ها اعلام می‌کند.
مهم: در زمان نگارش، این جزئیات فقط در سایت سازنده آمده و منابع دولتی یا رسانه‌های مستقل آن را تأیید نکرده‌اند؛ به گزارش رسانه‌ها نام پروژه هم بعداً اعلام می‌شود. تا زمان تأیید برای واحد مشخص مورد نظرتان، آن‌ها را اظهارات سازنده بدانید.
چرا مطرح مهم است
مطرح قلب تاریخی ساحل مسقط است: کورنیش، بازار، بازار ماهی و پس‌زمینه‌ی کوهستانی. تاکنون عرضه‌ی مسکونی جدید در آنجا محدود بوده است. یک محله‌ی مدرن چندمنظوره روی زمین بندر می‌تواند سبک زندگی ساحلی واقعاً مرکزی و پیاده‌محوری بیاورد که با جوامع حومه‌ای جدیدتر مثل الموج یا مسقط هیلز متفاوت است.
سرمایه‌گذاری‌های عمومی دیگر در همان نزدیکی هم تحول منطقه را تقویت می‌کنند: شهرداری مسقط کار روی پروژه‌ی میدان مطرح را در ژوئن ۲۰۲۶ آغاز کرد و تله‌کابین مطرح قرار است تا پایان ۲۰۲۶ افتتاح شود.
آیا خارجی‌ها می‌توانند بخرند؟
غیرعمانی‌ها معمولاً فقط در مجتمع‌های گردشگری یکپارچه‌ی دارای مجوز و برخی مناطق تعیین‌شده‌ی دولتی می‌توانند ملک با مالکیت کامل بخرند. اگر وضعیت ITC فاز مطرح تأیید شود، خریداران بین‌المللی می‌توانند واحدهای واجد شرایط را با مالکیت کامل بخرند. تا تأیید رسمی، بدون تأیید کتبی واجد شرایط بودن، مبلغ رزرو نپردازید. راهنمای مجتمع‌های گردشگری یکپارچه در عمان نحوه‌ی کار این سیستم را توضیح می‌دهد و آیا خارجی‌ها می‌توانند در عمان ملک بخرند؟ قوانین را با جزئیات می‌گوید.
سؤال‌هایی که پیش از رزرو باید بپرسید
- کدام شخصیت حقوقی می‌فروشد و چه حقوق زمین و توسعه‌ای دارد؟
- آیا فاز به‌عنوان ITC ثبت شده و آیا واحد مشخص برای ملیت شما واجد شرایط است؟
- نقشه‌های مصوب، متراژ و مشخصات واحدها چیست؟
- پرداخت‌ها به مراحل ساخت وابسته‌اند یا به تاریخ، و کجا نگهداری می‌شوند؟
- تاریخ تکمیل قراردادی چیست و در صورت تأخیر چه می‌شود؟
راهنماهای طرح‌های پرداخت پیش‌فروش و مدارک ملک در عمان به بررسی مدارک کمک می‌کنند.
دریافت بروشور پروژه
مسقط گیتس بروشوری مستقل با خلاصه‌ی واقعیت‌های تأییدشده، ادعاهای سازنده و چک‌لیست خرید آماده کرده است. صفحه‌ی پروژه‌ی ساحل مطرح را ببینید، بروشور را دریافت کنید و برای اخبار فروش ثبت‌نام کنید.
سؤال‌های رایج
چه کسی پروژه‌ی ساحل مطرح را می‌سازد؟
VA Group با همکاری گروه عمران در چارچوب طرح جامع ساحل بندر سلطان قابوس.
چه زمانی تکمیل می‌شود؟
سایت سازنده نیمه‌ی اول ۲۰۲۹ را اعلام کرده که به‌طور مستقل تأیید نشده است.
آیا پروژه برای خریداران خارجی باز است؟
سازنده از وضعیت ITC خبر می‌دهد. منتظر تأیید رسمی بمانید و پیش از پرداخت، واجد شرایط بودن واحد خود را تأیید کنید.
اطلاعات در ۱۶ سپتامبر ۲۰۲۶ بررسی شده است. منابع: مسقط دیلی (۱۴ سپتامبر ۲۰۲۶)، ترید عربیا، عمان آبزرور، گروه عمران، VA Group. فقط اطلاعات عمومی؛ مشاوره‌ی حقوقی یا سرمایه‌گذاری نیست.
عکس کاور: Bilal Sarwar (CC BY 2.0)، Wikimedia Commons