كانت مسقط جيتس من بين الوكالات التي دعاها المطور إلى فعالية الوكلاء الخاصة بمشروع المدينة المستدامة – يتي، والتي أقيمت في مركز مبيعات المشروع في مسقط. اجتمع الوكلاء حول المجسم الرئيسي لرأس يتي بينما استعرض فريق المشروع المخطط العام والأحياء السكنية والجدول الزمني للتسليم.
ننشر هذا الملخص لأن المشروع يتكرر في أحاديثنا مع المشترين، من العمانيين والخليجيين والدوليين على حد سواء، والحقائق تستحق أن تُعرض بوضوح.
اسمان وراء المشروع
المدينة المستدامة – يتي مشروع مشترك بين دايموند ديفلوبرز، الفريق الذي يقف وراء المدينة المستدامة الأصلية في دبي، ومجموعة عمران، شركة تطوير السياحة الوطنية في عُمان. وهذا الاقتران مهم: فهو يجمع مشغّلًا مجرّبًا للمجتمعات المستدامة مع مطور مدعوم حكوميًا.
الموقع والحجم
- الموقع: رأس ساحلي في يتي، على بعد نحو 30 كم جنوب مسقط
- المساحة: نحو 86 هكتارًا على ساحل بحر عُمان
- المجتمع: مصمم لنحو 10,000 ساكن وزائر عند الاكتمال
- الأحياء: الحي المستدام، والبلازا، والآرك
الوحدات السكنية
- الحي المستدام — أكثر من 300 فيلا بتصاميم الفناء والحديقة
- البلازا — أكثر من 1,000 شقة واستوديو فوق محلات ومكاتب في الطابق الأرضي
- الآرك — 132 وحدة سكنية على الشاطئ تحمل علامة نيكي بيتش
تفصيل واحد استحوذ على معظم الأسئلة في القاعة: ملاك الفلل في الحي المستدام يدفعون صفر رسوم خدمات، إذ تُغطى تكاليف تشغيل المجتمع من نموذج التشغيل الخاص بالمشروع.
ماذا تعني «الاستدامة» هنا عمليًا
يستهدف المشروع صافي طاقة صفريًا بحلول 2040. وعلى أرض الواقع يعني ذلك مواقف وأسطحًا مظللة بالألواح الشمسية، وإعادة تدوير كاملة للمياه، وتنقلًا كهربائيًا داخل المجتمع، وبرامج لتحويل النفايات، وزراعة حضرية، وشوارع خضراء مظللة تربط الأحياء.
وأرقام المحتوى المحلي جزء من القصة أيضًا: إذ يذكر المطور أن 78.65% من المواد مصدرها عُمان، بمشاركة أكثر من 58 مؤسسة عمانية صغيرة ومتوسطة ودعم أكثر من 1,800 وظيفة.
التملك والإقامة والتمويل
يتي مجمع سياحي متكامل، لذا يمكن لغير العمانيين الشراء بنظام التملك الحر. وعند تسجيل العقار وإصدار سند الملكية، يصبح المالك وأسرته المباشرة (الزوج/الزوجة والأبناء والوالدان) مؤهلين لإقامة قابلة للتجديد لمدة سنتين. ويتوفر تمويل متوافق مع الشريعة عبر بنك نزوى.
تحدد الجهات المختصة قواعد الإقامة وشروط المجمعات السياحية، وقد تتغير، لذا تأكد من الوضع الحالي قبل الالتزام. للمزيد، اقرأ قواعد الإقامة عبر تملك العقار في عُمان.
المرافق
- مدرسة وعيادة صحية
- مرسى وشواطئ
- مسابح وحدائق وملاعب للأطفال
- مسارات للدراجات والجري
- بلازا متعددة الاستخدامات بمقاهٍ ومحلات ومكاتب
قراءتنا للمشروع
بالنسبة لمشترٍ يقارن بين خيارات المجمعات السياحية المتكاملة في مسقط — الموج، وخليج مسقط، وجبل سيفة، وعايدة — فإن حجة يتي ليست إطلالة البحر فقط، بل تكلفة تشغيل المنزل، ومجتمع مكتمل من اليوم الأول، وموقع قريب بما يكفي من مسقط للعيش فيه طوال العام لا لزيارته فقط. قارن الخيارين في عايدة أم المدينة المستدامة يتي.
لمعرفة الوحدات المتاحة حاليًا والمخططات وخطط الدفع في المدينة المستدامة – يتي، تواصل مع فريق مسقط جيتس وسنرسل لك ما أصدره المطور.