تلال القرم من المجمعات السياحية المتكاملة القليلة جدًا في وسط مسقط. يقع المشروع على تلال القرم في ولاية بوشر، وحصل على ترخيص المجمع السياحي المتكامل في يوليو 2024، وفي 2 مارس 2026 وقّع مطوره اتفاقية تطوير بقيمة 230 مليون ريال عماني مع وزارة التراث والسياحة.
حقائق رئيسية
- المطور: الأرجان العالمية العقارية عبر شركتها العمانية، ووُقعت اتفاقية 2026 لصالح شركة صروح القرم العقارية.
- الموقع: نحو 165,000 م² منها قرابة 50,000 م² طرق وحدائق وممرات.
- الاستثمار: 230 مليون ريال عماني ضمن برنامج مرحلي مدته 15 عامًا.
- المكونات: منازل بتملك حر، وفندقان من فئة أربع نجوم بأكثر من 400 وحدة فندقية، ومحلات، ومنطقة ترفيه ورياضة داخلية، وفق إعلان اتفاقية التطوير في مارس 2026.
- الحالة: ترخيص المجمع في يوليو 2024، والمراحل السابقة مسوّقة وقيد الإنشاء.
لماذا يتميز تلال القرم
معظم المجمعات ذات التملك الحر للأجانب تقع على الساحل عند أطراف العاصمة — الموج غربًا ويتي وجبل سيفة شرقًا. أما تلال القرم فيقع في قلب المدينة الراسخ قرب القرم وشاطئ القرم والوزارات ومناطق الأعمال، وهو موقع مركزي يجذب المهنيين والمستثمرين الباحثين عن مستأجرين طويلي الأمد.
المنازل المعروضة
ضم المشروع عبر مراحله شققًا وتاون هاوس وفللًا وأراضي. لا توجد قائمة أسعار رسمية منشورة؛ اسأل عن الإصدار الحالي ومساحات الوحدات وشروط الدفع. وبما أن المراحل الأولى سُوّقت قبل ترخيص المجمع، تأكد أن المرحلة والوحدة المحددتين مسجلتان ضمن المجمع السياحي المتكامل.
قائمة الشراء
- تأكيد مكتوب لأهلية الوحدة المحددة ضمن المجمع السياحي المتكامل.
- الجهة البائعة وحالة اتفاقية التطوير.
- جدول دفع مرتبط بمراحل البناء.
- رسوم الخدمات وقواعد المجتمع الفندقي.
- موعد التسليم وإجراءات تسجيل السند.
راجع وثائق العقار في عُمان وخطط الدفع للعقارات على المخطط قبل التوقيع.
حمّل كتيب تلال القرم أو تصفح كل المجمعات السياحية المتكاملة في عُمان.
أسئلة شائعة
هل تلال القرم تملك حر للأجانب؟
يحمل ترخيص مجمع سياحي متكامل يتيح لغير العمانيين التملك الحر للوحدات المؤهلة. تحقق من الوحدة المحددة.
ما حجم الاستثمار؟
230 مليون ريال عماني وفق اتفاقية التطوير الموقعة في مارس 2026.
متى سيكتمل؟
تنص اتفاقية مارس 2026 على تطوير المجمع ككل على مراحل خلال نحو 15 عامًا. ولا تعني هذه المدة موعد تسليم كل منزل؛ تأكد كتابيًا من مواعيد الإنجاز والتسليم للمرحلة والوحدة المحددتين قبل الحجز.
تمت مراجعة المعلومات في 16 سبتمبر 2026. المصادر: مسقط ديلي (2 مارس 2026)، زاوية، أرقام، غلف كونستركشن. معلومات عامة فقط.
رُوجعت تفاصيل خطة التطوير في 7 أكتوبر 2026 بالرجوع إلى إعلان وزارة الخارجية العمانية. لا تؤكد هذه المراجعة الأسعار أو التوافر الحالي.
صورة الغلاف: شاطئ القرم لتوضيح المنطقة المحيطة، وليست صورة للمشروع نفسه. تصوير: Matti Blume (CC BY-SA 3.0)، Wikimedia Commons